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关于印发《荆门市中心城区新建廉租住房和公共租赁住房装修及配套标准》(试行)的通知

2014-11-07

荆房[2013]42号

  各有关单位:
  为规范廉租住房和公共租赁住房装修管理,满足承租户基本居住需求,根据有关规定,结合市中心城区实际,我们制订了《荆门市中心城区新建廉租住房和公共租赁住房装修及配套标准》(试行),现印发给你们,请遵照执行。实施过程中,如有新的情况和问题,请及时与市住房保障中心联系。
  附件:《荆门市中心城区新建廉租住房和公共租赁住房装修及配套标准》(试行)


  荆门市房产管理局荆门市财政局
  2013年12月11日

 


  荆门市中心城区新建廉租住房和公共租赁住房装修及配套标准(试行)


  本标准适用于市中心城区内由政府投资新建、改建、配建的廉租住房和公共租赁住房的简单装修。回收的旧房应当依照本标准装修后提供租赁使用。荆门人才公寓等特殊用途的公共租赁住房标准另行制定。

序号

项目

标准

相关要求

备注

公共部

位设施

配套及

装修标

 

1

单元入口

单元入口安装安全门,采用电子对讲系统

每单元应设置分户信报箱

 

2

扶手、栏杆

多层住宅须按设计要求设置楼梯扶手,阳台采用不锈钢栏杆

 

 

3

地面

门厅、电梯厅、公共走廊地面铺设普通防滑地砖,踏步、楼梯间地面为水泥砂浆

电梯应满足使用安全、节能、环保要求

 

4

墙面

楼梯间内墙采用白色乳胶漆涂料,1 30mm高踢脚线

 

 

室内装修标准

 

客厅、卧室

1

墙面

顶棚

内墙均采用白色乳胶漆涂料

卧室不设吊顶

 

 

2

地面

600mmx600mm普通地砖

墙面与地面连接处安1 00mm高踢脚线

 

3

门、窗

①分户门为普通防火安全门,分室门采用贴板木门②中空玻璃塑钢窗

     分室门配带门锁手

②客厅外走道窗、首层外窗加设不锈钢防盗栏

对外窗户均加装纱窗

厨房

1

墙面

顶棚

墙面满贴瓷砖

不设吊顶

 

2

地面

300m×300mm普通防滑地砖

如设地漏,地漏应为金属材质,安装在地面最低处

若地漏需从地面开槽穿管,则需做好防水处理。下同

3

门窗

     贴板木门

     中空玻璃塑钢窗

 

对外窗户均加装纱窗

4

灶台、操作台

     不锈钢水龙头、洗碗池,案台贴普通瓷

     预留烟道

电线及插座能满足电磁炉最大功率2KW(如使用燃气灶具,燃气接口安装到位),电磁炉(燃气灶具)由租户另装。

 

卫生间

1

墙面

顶棚

     贴瓷砖

     内墙采用白色乳胶漆涂料

不设吊顶

 

2

地面

300mmx300mm普通防滑地砖

地漏应为金属材质,安装在地面最低处

 

3

门、窗

①贴板木门

     空玻璃塑钢窗

首层外窗加设不锈钢防盗栏

对外窗户均加装纱窗

4

洁器具用品

     蹲式大便器

     普通立柱式面盆、不锈钢水龙

卫生间总进水管加装水阀

 

阳台

 

1

晾衣架

在主阳台顶棚安装固定式晾衣架一个

内墙采用白色乳胶漆涂料

 

2

地面

300m×300mm普通防滑地砖

地漏应为金属材质,安在地面最低处

建筑面积不大于6平方米

其他

 

1

电线

 

15mm铜芯照明线,25mm铜芯动

力线。

 

 

布线采用预

埋管暗装。

 

2

灯具

 

一室一节能灯。

 

 

 

3

给水

排水管

 

厨房设一套给排水设施,卫生间内洗脸池等设一套排水设施。

 

 

明装PVC管。

 

4

强电、弱

 

5(20)A电表(额定电流5A

最大工作电流20A),按规定标

准预埋入铜线,电话通讯管线到

户,设置电子对讲系统,有线、

宽带安装到位。

 

 

 

5

插座、开

关面板

 

①客厅、卧室、厨房、卫生间安

5眼插座各1个;

②客厅设有线电视插口1

③臣隍设电信插口、网络插口各

1

 

开关面板一般安装在易

于使用的入门一侧:

 

插座数量按

照实际需要

及现场实际

施工数量计

算。

 

6

配套设

水、电、气应按专业部门直抄到

户方式一户一表安装。

 

 

 

装修要

 

 

 

1、廉租住房、公共租赁住房项目正式装修前,须按标准要求装修样板房,并按规定向市住房保障中心提交开工报告,附产品标牌、出厂合格证、产品检验报告,验收合格后方能正式

开工。

 

2、市政府按一定价格回购的的廉租住房、公共租赁住房项目,其室内部分装修价格按350元/平方米包干结算。

 

3.已签订配建协议的住房建设项目,其装修标准及价格均按原协议执行。自本标准出台之日起,凡签订配建协议的住房建设项目,其配建的廉租住房、公共租赁住房均按照本装修标准及价格实施装修。


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