荆门市人民政府场景服务既有住宅增设电梯

概述

城区老旧小区加装电梯，即既有住宅增设电梯，是指在已建成投入使用、具有合法产权且未设电梯的多层住宅中，通过新建、改建或扩建等方式新增电梯的行为，完善既有住宅的使用功能，提高使用便利性，方便居民出行。

既有住宅是指具有房屋所有权证或不动产权属证明文件，非单一产权，已建成投入使用、拟改造房屋符合设计施工安全要求、未设电梯的地面四层以上（含）的多层住宅。

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

申请条件

1.服务对象：出资加装电梯的业主(实施主体)或业主(实施主体)委托的第三方机构(住宅原建设单位、原产权单位、第三方代建单位、物业服务企业、具备相应资质的电梯施工安装企业等)；加装电梯的电梯使用单位。

2.受理条件

序号	涉及事项	受理条件
1	既有住宅增设电梯	所在单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
2	住宅专项维修资金管理	1.符合《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条、二十三条、二十四条规定的维修资金申请使用流程；2.申请资料齐全（申请资料详见下表）；3.资料填写符合规定。
3	电梯使用登记新登记（新设备首次启用）	1.依据《特种设备法》编制的《特种设备目录》及有关安全技术法规有关规定属于登记范围内事项；2.资料完整且符合法定受理条件。

申请材料

序号	材料名称	材料类型	材料形式	纸质材料份数	材料必要性	纸质材料规格	备注
1	既有住宅增设电梯业主意见表	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	经社区核实，需附身份证明、不动产权证明。
2	既有住宅增设电梯申请书	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求
3	既有住宅增设电梯授权委托书	原件	普通电子文件	无需纸质材料	非必要	无特定规格要求	容缺后补，联合审查需提供
4	既有住宅增设电梯协议书	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	容缺后补，联合审查需提供
5	加装电梯设计方案	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	容缺后补，联合审查需提供
6	施工图审查合格书	原件	普通电子文件	无需纸质材料	非必要	无特定规格要求	容缺后补，联合审查时根据属地政策决定是否必要提供
7	公示意见书或听证会合议意见	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	容缺后补，街道办事处、社区出具，联合审查需提供
8	既有住宅增设电梯联合审查申报表	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	容缺后补
9	涉及既有住宅增设电梯联合审查的其他材料	原件	普通电子文件	无需纸质材料	非必要	无特定规格要求	容缺后补，根据属地政策决定是否必要提供相应材料
10	住宅专项维修资金使用申请(备案)表	原件	电子表单在线生成免交	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	通过电子表单套打生成申请表单材料，免用户提交
11	住宅专项维修资金使用方案	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	含预算资金分摊清册
12	维修资金使用征求意见表及征求意见(或业主表决)结果	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	经社区核实
13	维修事实证明材料	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	经社区核实
14	经办人委托书	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求
15	特殊情况说明	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求
16	涉及住宅专项维修资金申请的其他材料	原件	普通电子文件	无需纸质材料	非必要	无特定规格要求	根据属地专项维修资金管理规定，提供相应材料
17	特种设备使用登记表	原件	电子表单在线生成免交	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	通过电子表单套打生成申请表单材料，免用户提交
18	含有使用单位统一社会信用代码的证明或者个人身份证明	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	电子证照
19	特种设备产品合格证	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	(含产品数据表)
20	特种设备监督检验证明	原件	普通电子文件	无需纸质材料	必要	无特定规格要求	安全技术规范要求进行使用前首次检验的特种设备，应当提交使用前的首次检验报告

办理流程

经双2/3业主同意后，经提出申请、前期评估、签订协议、编制方案、联合审查等程序后，承诺在30个工作日内完成审查程序，进入组织施工环节。

承诺办理时限

20-25个工作日。

办理方式

1.线上办理：

登录湖北省政务服务网“高效办成一件事”专栏，在“省级定标事项”--“个人办事”点加装电梯“一件事”主题，根据页面提示办理。

2.鄂汇办APP：

登录鄂汇办APP，点击“高效办成一件事”，选择加装电梯“一件事”，根据页面提示办理。

3.线下办理：

市政务服务中心主楼2楼D057号窗口，联系电话：0724-2381766。

沙洋县政务服务中心1楼19C号窗口，0724-8553931

钟祥市政务服务中心1楼35号窗口，17307247978

京山市政务服务中心1楼B10窗口，0724-6811636

东宝区政务服务中心一楼Ａ04号窗口，0724-2386196

掇刀区政务服务中心一楼C区"联办"专窗，0724- 6064190

漳河新区政务服务中心2楼法人专区5号窗口，0724-6906020

屈家岭管理区经济开发区太子路北侧政务服务中心1楼法人综合窗口23号，0724-7413567

常见问题

问：既有住宅加装电梯所需资金筹集方式有哪些？

答：（一）按照谁受益谁出资、以及楼层受益大小的原则，由业主协商分摊比例后共同出资；

（二）按规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金；

（三）电梯经验收合格符合交付使用标准后，由财政部门按照10万元/部标准予以补贴，补贴资金由市区财政各承担50%；

（四）社会投资等其他符合规定的资金。

同意加装电梯的业主应当对各自出资额、维修保养费用分摊以及物业服务费等事项，在申请加装电梯前签订书面协议。

问：申请增设电梯是否需要全部业主同意？

答：经本单元房屋专业部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意，可以向所在县（市、区）行政审批部门提出增设电梯申请。

问：既有住宅增设电梯需要哪些流程？

答：经双2/3业主同意后，经提出申请、前期评估、签订协议、编制方案、联合审查等程序后，承诺在30个工作日内完成审查程序，进入组织施工环节。

问：《特种设备使用管理规则 TSG 08-2017》中使用单位含义及其一般规定？

答：本规则所指的使用单位，是指具有特种设备使用管理权的单位（注2-1）或者具有完全民事行为能力的自然人，一般是在特种设备的产权单位（产权所有人，下同），也可以是产权单位通过符合法律规定的合同关系确立的特种设备实际使用管理者。特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人是使用单位；共有人未委托的，实际管理人事使用单位；没有实际管理人的，共有人是使用单位。特种设备用于出租的，出租期间，出租单位是使用单位；法律另有规定或者当事人合同约定的，从其规定或者约定。注2-1：单位包括公司、子公司、机关事业单位、社会团体等具有法人资格的单位和具有营业执照的分公司、个体工商户等。

问：业务办理进度与结果在哪里查询？

答：在湖北省政务服务网首页（我要查-办事进度）、鄂汇办移动端（我的-我的办件）、各政务服务大厅查询设备等查询。

问：常见电梯品牌及其特点优势有哪些？

答：通力（KONE）：技术先进，节能性能较好。运行平稳，噪音较低。产品质量可靠，售后服务网络广泛。

奥的斯（OTIS）：历史悠久，技术成熟。在中高端市场有较高声誉。安全性能突出。

日立（HITACHI）：控制系统先进，智能化程度高。设计美观，有多种款式可供选择。具有较好的舒适性。

迅达（SCHINDLER）：产品耐用，寿命较长。注重人性化设计。有较强的创新能力。

电梯型号选择考虑因素：

载重量：根据使用人数和日常货物运输量确定合适的载重量，一般有 400 千克、630 千克、800 千克等规格。

速度：要结合楼层高度，较低楼层可选择较低速度的电梯，高层则需要较高速度以提高通行效率。

空间尺寸：确保电梯井道尺寸与建筑空间相匹配，避免安装困难或影响使用空间。

功能需求：如是否需要无障碍功能、智能派梯功能等，根据实际需求进行选择。